Przestronne 120 m² bezczynszowe | Taras 50 m² | Strych

**Dębogórze-Wybudowanie | 120 m² | 575 000 zł**

Są miejsca, w których można znaleźć coś więcej niż przestrzeń do życia - spokój, prywatność i bliskość natury. Ta oferta łączy przestronne, bezczynszowe mieszkanie zajmujące całe pierwsze piętro domu z dodatkowymi możliwościami wykorzystania dostępnej przestrzeni.

Na sprzedaż oferujemy **3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 120 m²**, położone w Dębogórze-Wybudowanie przy ul. Dębogórskiej. Nieruchomość znajduje się w budynku z 2008 roku i stanowi propozycję dla osób, które cenią dużą przestrzeń, niezależność oraz spokojne otoczenie. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wymaga jedynie odświeżenia wnętrz.

Dodatkowym atutem jest rozległa powierzchnia na dachu parteru, dostępna bezpośrednio z sypialni, a także przynależny strych. Dzięki temu nieruchomość oferuje więcej możliwości wykorzystania przestrzeni niż standardowe mieszkanie.

Najważniejsze atuty nieruchomości

- 120 m² powierzchni mieszkalnej - całe pierwsze piętro domu.
- Bezczynszowe mieszkanie z własną księgą wieczystą.
- **Potwierdzona możliwość dobudowania dodatkowego pokoju o powierzchni do około 50 m².**
- duży przynależny ogród
- Taras o powierzchni około 50 m² na dachu parteru, z wyjściem z sypialni.
- Balkon o powierzchni 14 m² z widokiem na otwartą przestrzeń i zieleń.
- Dodatkowy strych o powierzchni około 60 m² (po podłodze), niewliczony w powierzchnię mieszkania.
- Ogrzewanie podłogowe.
- Niezależne liczniki prądu, gazu i wody.
- Kanalizacja miejska.
- Łazienka z wanną i kabiną prysznicową oraz osobna strefa z umywalką.
- Miejsce parkingowe.
- Kameralne otoczenie i bliskość terenów zielonych.

Przestrzeń zaprojektowana do życia

Mieszkanie zajmuje całe pierwsze piętro domu, co zapewnia dużą, niezależną przestrzeń do codziennego funkcjonowania.

Centralnym punktem wnętrza jest jasny salon połączony z otwartą, widną kuchnią. To przestrzeń sprzyjająca wspólnemu spędzaniu czasu, odpoczynkowi i codziennym spotkaniom domowników.

Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni 14 m². Rozciąga się z niego widok na otwartą przestrzeń i zieleń, dzięki czemu można korzystać z dodatkowego miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu.

W mieszkaniu znajdują się również dwie przestronne sypialnie. Jedna z nich posiada bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni około 50 m², usytuowany na dachu parteru. Co istotne, **istnieje potwierdzona możliwość dobudowania w tym miejscu dodatkowego pokoju o powierzchni do około 50 m²**. To wyjątkowy atut dla osób poszukujących nieruchomości z możliwością powiększenia przestrzeni mieszkalnej.

Łazienka została wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową. Dodatkowa, osobna strefa z umywalką zwiększa funkcjonalność tej części mieszkania.

Dodatkowa przestrzeń - strych

Do mieszkania przynależy również strych o powierzchni około 60 m² liczonej po podłodze. Nie jest on wliczony w powierzchnię mieszkania. Dostęp zapewniają wysuwane schody.

To praktyczna przestrzeń, którą można wykorzystać do przechowywania rzeczy sezonowych, wyposażenia domowego lub przedmiotów rzadziej używanych. Może również służyć jako miejsce na hobby czy domową pracownię, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.

Standard techniczny i wyposażenie

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Wnętrza wymagają jedynie odświeżenia, co pozwala przyszłemu właścicielowi dostosować ich wygląd do własnych preferencji.

Zastosowane ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła. Niezależne liczniki energii elektrycznej, gazu i wody umożliwiają indywidualne rozliczanie zużycia mediów.

Dodatkowym udogodnieniem jest miejska kanalizacja oraz posadzki wykonane z gresu.

Lokalizacja - Dębogórze-Wybudowanie

Dębogórze-Wybudowanie to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, z dala od intensywnego miejskiego ruchu, a jednocześnie zachować dostęp do infrastruktury Trójmiasta.

Okolica oferuje bliskość terenów zielonych, łąk i leśnych ścieżek, które sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. Dodatkowym atutem jest położenie w niedalekiej odległości od plaż Zatoki Puckiej i Bałtyku.

Lokalizacja może zainteresować zarówno rodziny poszukujące większej przestrzeni, jak i osoby, które cenią kontakt z naturą oraz możliwość wygodnego dojazdu w kierunku Rumi, Gdyni i pozostałych części TrInformacje dodatkowe

- Cena nieruchomości: **575 000 zł**.
- Powierzchnia mieszkania: 120 m².
- Cena za m²: około 4 792 zł.
- Liczba pokoi: 3.
- Piętro: 1 z 2.
- Rok budowy: 2008.
- Rynek: wtórny.
- Forma własności: własna księga wieczysta.
- Mieszkanie bezczynszowe.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie warto zobaczyć, aby w pełni docenić jego przestrzeń oraz dodatkowe możliwości, jakie oferuje.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"