CENA DO NEGOCJACJI! Na sprzedaż duża atrakcyjna działka budowlana w Dębogórzu z możliwością podziału.

LOKALIZACJA:
Na sprzedaż działka znajdująca się w zacisznej części Dębogórza przy ulicy Okopowej, niedaleko działek z zabudową jednorodzinną (ok. 150 m najbliższe domy). Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie niedaleko Gdyni (5km) oraz miejscowości turystycznych takich jak: Mechelinki (3,8km), Rewa (5km). Najbliższa szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się w Dębogórzu w odległości ok. 900m od działki.
Kolejnym atutem lokalizacji jest jej dobre skomunikowanie, z łatwym wyjazdem na drogę główną - ul. Pomorską (250m). Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się w odległości ok. 300 m, zapewniający szybki transport publiczny w kierunku Gdyni (do centrum), a także Rewy (linie: 165, 173, N65).
Działka stanowi idealne miejsce do zamieszkania oraz wszechstronnego wypoczynku dla całej rodziny w zacisznej okolicy.

DZIAŁKA:
Działka budowlana nr 51/3, o lekkim nachyleniu, o powierzchni 8153 m2, o wymiarach ok. 50x164 m w kształcie zbliżonym do prostokąta. Teren, na którym położona jest nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie terenu 7MN, 8MN, 011KDW (droga wewnętrzna).
Główne założenia planu dotyczące działki:
- przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych;
- forma zabudowy: wolnostojąca;
- maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 30%;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,9, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,6;
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1;
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000m2;
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50%;
- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2, dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;
- maksymalna wysokość zabudowy: 9m;
- dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia 30-45 stopni, pokryty dachówką lub materiałem dachówko podobnym, w kolorze naturalnej dachówki ceramicznej, brązu, szarości, grafitu,
- w dobudowanych budynkach garażowych dopuszcza się dachy płaskie.

Duża powierzchnia działki oraz zapisy planu miejscowego tworzą idealną możliwość jej podziału na kilka mniejszych.
Nabywca otrzyma gotowy wniosek o podział na 6 działek wraz z drogą wewnętrzną - kompletny, przygotowany do złożenia w urzędzie. Projekt podziału wykonany przez geodetę przedstawia jedno ze zdjęć. Można zaproponować inny podział.
Podana cena jest poniżej ceny rynkowej - aktualny operat szacunkowy do wglądu potencjalnemu nabywcy.

DODATKOWE INFORMACJE:

Dostępne sieci: wod.-kan, gazowa, elektroenergetyczna - 150 m przy najbliższych zabudowaniach.

Link do działki:
Miejscowy plan: Uchwała nr LII/377/2021 Rady Gminy Kosakowo z dnia 15.04.2021 r.

Wydanie nieruchomości od zaraz.

Napisz lub zadzwoń do mnie, z chęcią odpowiem na wszystkie pytania :)
-
DOKONAJ ZAKUPU Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI GANTRY HOUSE!
SKORZYSTAJ Z PROFESJONALNEJ OBSŁUGI,
ZAPŁAĆ KORZYSTNĄ CENĘ I POCZUJ SIĘ BEZPIECZNIE!

GWARANTUJĘ:
- weryfikację stanu prawnego nieruchomości,
- bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu - podniesiemy Twoją zdolność kredytową :)
- pomoc na każdym etapie zakupu nieruchomości,
- pomoc przy przeprowadzce (profesjonalna firma);
- ubezpieczenie OC Biura Nieruchomości GANTRY HOUSE.