Dom, który daje więcej niż metraż - blisko morza i natury, z przestrzenią na życie, pasję i biznes.

Dom z zapleczem, jakiego trudno szukać - przestrzeń pod domem, która pracuje na Twoje potrzeby - Ogromna piwnica z niezależnym potencjałem na biznes.

Wyjątkowy dom z pozytywną aurą, w stylu rustykalnym, roztaczający dobrą energię. - Dębogórze, Gmina Kosakowo.

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom położony w spokojnej i zielonej części Dębogórza, w Gminie Kosakowo. To nieruchomość o wyjątkowych możliwościach, idealna dla osób szukających komfortowego domu rodzinnego, dużej przestrzeni użytkowej oraz miejsca na pasję, działalność lub przechowywanie sprzętu.

Cena: 2 250 000 zł.

Powierzchnia mieszkalna domu wynosi 162,30 m², natomiast powierzchnia piwnic to aż 158,80 m². Łączna powierzchnia użytkowa budynku to 321,10 m². Nieruchomość znajduje się na dwóch działkach, każda o powierzchni 558 m², co daje łącznie 1 116 m² terenu.

Dom jest jednokondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym, które daje możliwość adaptacji według własnych potrzeb. Ogromnym atutem nieruchomości jest układ typu bungalow - pełna funkcja mieszkalna znajduje się na jednym poziomie, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania.

Część dzienna jest jasna, przestronna i doskonale doświetlona. Salon z ekspozycją południową tworzy przytulną strefę wypoczynku, której wyjątkowego klimatu dodaje kominek. Jadalnia z ekspozycją zachodnią stanowi idealne miejsce do rodzinnych spotkań, a funkcjonalna kuchnia zapewnia komfort podczas codziennego gotowania.

Część prywatna domu została starannie wydzielona, dzięki czemu sypialnie oraz łazienka tworzą spokojną przestrzeń przeznaczoną wyłącznie dla domowników. W domu znajdują się trzy sypialnie, gabinet, przestronny salon, jadalnia, kuchnia, łazienka, WC, hall oraz komunikacja.

Rozkład parteru - 162,30 m²:
Przedsionek - 2,5 m²
Hall - 13,9 m²
Salon - 28,1 m²
Jadalnia - 17,9 m²
Kuchnia - 13,6 m²
WC - 1,6 m²
Łazienka - 11,1 m²
Korytarz - 9,7 m²
Klatka schodowa - 4,5 m²
Sypialnia 1 - 12,1 m²
Sypialnia 2 - 14,2 m²
Sypialnia 3 - 20,7 m²
Gabinet - 12,4 m²

Ogromna piwnica z niezależnym potencjałem

Piwnica o powierzchni 158,80 m² to jedna z największych zalet tej nieruchomości. Została doskonale oddzielona od części mieszkalnej, dzięki czemu może pełnić wiele funkcji bez zakłócania codziennego życia domowników.

To przestrzeń idealna na cichą działalność - warsztat-majsterkowicza, pracownię, magazyn, działalność usługową, hobby, przechowywanie sprzętu sportowego, skuterów wodnych, motocykli, a nawet średniej wielkości jachtu motorowego. Wysoki garaż oraz duża powierzchnia techniczna dają naprawdę szerokie możliwości wykorzystania.

Rozkład piwnicy - 158,80 m²:
Klatka schodowa - 4,3 m²
Korytarz - 6,5 m²
Schowek - 1,7 m²
Pomieszczenie techniczne - 6,8 m²
Pokój hobby - 29,8 m²
Garaż 1 - 79 m²
Garaż 2 z kanałem - 30,7 m²

Łącznie garaże zapewniają miejsce co najmniej na 4 samochody, a ich układ i wysokość dają również możliwość przechowywania większego sprzętu. Dodatkowo szeroki i ustawny podjazd z możliwością dalszego miejsca na parkowanie.

Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym Viessmann. Dodatkowym źródłem ciepła i klimatu jest kominek w salonie. Dach z trzema lukarnami, odeskowany pokryty jest kanadyjskim gontem bitumicznym, o kącie nachylenia 35 stopni. Elewacja siding.

Lokalizacja
Dębogórze to spokojna i dobrze skomunikowana miejscowość w Gminie Kosakowo, położona w niedalekiej odległości od wyjątkowych nadmorskich miejscowości, takich jak Mechelinki i Rewa. To okolica ceniona przez miłośników plaż, spacerów, żeglarstwa, windsurfingu, kitesurfingu oraz aktywnego wypoczynku nad morzem.

W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia: przedszkole, szkoła podstawowa, punkty usługowe, Rental Park Era Kosakowo oraz Centrum Handlowe Galeria Szperk.

To dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej nieruchomości. To miejsce, które łączy komfort rodzinnego życia, ogromną przestrzeń użytkową i potencjał do realizacji pasji lub prowadzenia działalności.

Opłaty:
- prąd 600 zł na 2 mies.
- gaz ogrzewanie domu i wody w sezonie grzewczym 1000-1400 złotych.
- kominek ok. 5m3 za sezon 1500zl.
- Woda i ścieki 270zl kwartalnie,
- śmieci ok. 100zl miesięcznie (segregacja).

UDZIELAMY WSZELKIE DODATKOWE INFORMACJE, ZDJĘCIA, RZUTY ITP.

Wydanie domu 2 miesiące od aktu notarialnego.

Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.