Prezentujemy do sprzedaży urządzony dom w zabudowie bliźniaczej z możliwością dopłaty MDM, ze słonecznym ogródkiem.

LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w malowniczej wsi Dębogórze gmina Kosakowo, niedaleko granicy Gdyni i Rumi. Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z
bezpośrednim dojazdem do centrum Gdyni i Rumi. W Dębogórzu znajduje się nowe przedszkole oraz szkoła podstawowa. W odległości 3 km wybudowano nowoczesne gimnazjum z basenem. Do urokliwej plaży w Rewie zaledwie 5 km. Latem kursuje specjalny autobus dowożący bezpośrednio na plażę. Dookoła miejscowości tereny zielone, ścieżki piesze oraz rowerowe. W Dębogórzu znajduje się również sklep ogólnospożywczy, sklep ze zdrową żywnością, place zabaw, ogólnodostępny sprzęt sportowy-siłownia na powietrzu, stadnina koni, usługi rehabilitacyjne, salon fryzjersko-kosmetyczny, dentysta. Jest to świetne miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój oraz dla rodzin z dziećmi.

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Budynek o powierzchni całkowitej 130 mkw został zbudowany w 2007 roku na działce o powierzchni 292 mkw. Nieruchomość posiada następujący układ: -
Parter: od wiatrołapu przechodzi się do korytarza, w którym znajduje się mała łazienka dla gości oraz szafa na ubrania. Następnie wchodzi się do otwartej przestrzeni, na którą składa się wygodny salon z kominkiem, jadalnia i aneks kuchenny. Od strony jadalni jest wyjście na słoneczny ogródek.

Piętro: posiada trzy sypialnie oraz dużą łazienkę z narożna wanną. Dodatkowo pod częścią budynku znajduje się piwnica o powierzchni 30 mkw oraz nad piętrem wysoki strych, który można wykorzystać na powiększenie części mieszkalnej. Przed domem są dwa miejsca parkingowe oraz wydzielona drewutnia o powierzchni 25mkw.

WYKOŃCZENIE: Budynek zbudowany w 2007 w tradycyjnej technologi z betonu komórkowego, ocieplony styropianem o grubości 12 cm oraz wytynkowany na jasny kolor. Na dachu położona jest dachówka ceramiczna. Część mieszkalna jest wykończona i zadbana. Wszystkie okna są z PCV. Parter w części salonu, jadalni i kuchni w całości ogrzewany podłogowo, co daje duży komfort odczucia ciepła- posadzka wykonana z gresu. W pozostałych pomieszczeniach są grzejniki. Kominek w salonie posiada płaszcz wodny i jest to główne ogrzewanie całego domu oraz wody w sezonie grzewczym. Jest możliwość podłączenia pieca kompaktowego lub gazowego w piwnicy- gaz znajduje się przy działce na drodze. Właściciele posiadają stosowne i aktualne pozwolenia na podłączenie gazu do budynku.

Aneks kuchenny wykonany na wymiar, wraz ze sprzętem AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik elektryczny, płyta gazowa szklana oraz okap. Na piętro prowadzą bardzo ładne drewniane schody. W trzech sypialniach na podłogach są panele, zaś w łazience gres oraz ogrzewanie podłogowe. Łazienka jest cała wykafelkowana z umywalką, toaletą i narożną wanną. Wszystko w jasnych i przyjemnych kolorach, które optycznie powiększają to pomieszczenie. Strych jest do zagospodarowania. Największym atutem strychu jest jego wysokość - ok. 2.80 w szczycie oraz wmontowane okno dachowe, dające dużo światła. Istnieje możliwość wykończenia jako dodatkowe pomieszczenie mieszkalne z wyprowadzeniem wygodnych schodów z klatki schodowej. Wejście do piwnicy znajduje się na zewnątrznej ścianie budynku. Obecnie jest to pomieszczenie sportowe, może służyć również jako garaż. Obok domu znajduje się przydomowa drewutnia na przechowywanie drzewa. Przed budynkiem są miejsca postojowe na dwa samochody, wyłożone kostką brukową. Ogrodzenie jest drewniane z bramą i furtką. Wejście na posesję zabezpieczone domofonem. Ogród jest nieduży, bardzo zadbany i co najważniejsze słoneczny.

KOSZTY UTRZYMANIA: Opłaty są niskie i zależne od zużycia oraz sezonu zimowego. Obecnie kształtują się na poziomie 50 zł/m-c za prąd w sezonie zimowym oraz ok.150 zł/m-c w sezonie letnim, gdzie kosztem jest podgrzanie wody w bojlerze. Ogrzewanie oraz ciepła woda w sezonie zimowym wynoszą ok. 260 zł/ m-c. W domu podłączony jest światłowód z telewizją oraz szybkim internetem.

DLA KOGO: Zapraszamy wszystkie młode rodziny, które chciałyby zamieszkać w spokojnej okolicy podmiejskiej. Bliskość nowoczesnej szkoły i przedszkola oraz komunikacji miejskiej sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin. Dom swoim gabarytem mieści się w wymogach dopłat z MDM, a możliwości adaptacyjne są dużo większe.

Zapraszamy do obejrzenia oraz zakupu tego wygodnego i urządzonego domu!